Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 6

9521CA Nieuw-Buinen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.819
+18,0%
[ € 180.241 – € 229.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.872[ € 190.828 – € 210.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.844[ € 198.270 – € 219.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.819 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +1,4%
+€ 31.20312 maanden +18,0%
+€ 24.47712 mnd vs. NL +14,1%
Prins Bernhardlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.819 voor Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.819.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 6
€ 208.844[ € 198.270 – € 219.142 ]
Verkoper houdt over€ 205.297−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.171+€ 6.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 6
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 200.872[ € 190.828 – € 210.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 6 adviseren wij in een bod van € 208.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.872 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.819+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.286+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 200.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 204.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.819
Verwachte verkoopprijs€ 208.844
Verwachte vraagprijs€ 200.872
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (23%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 274.810
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.819 is Prins Bernhardlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Midden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen.

Wat is Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen waard?
Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.819 (bandbreedte € 180.241 – € 229.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 200.872 (bandbreedte € 190.828 – € 210.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen?
Voor Prins Bernhardlaan 6 adviseren wij een bod van € 208.844 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 6 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 31.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 6 ligt rond € 204.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).