Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 5

9521CB Nieuw-Buinen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.441
+16,9%
[ € 214.228 – € 272.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.098[ € 235.905 – € 260.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.441 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds mei +1,4%
+€ 35.21512 maanden +16,9%
+€ 26.38512 mnd vs. NL +12,7%
Kerklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.441 voor Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.098. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.441.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 5
€ 248.098[ € 235.905 – € 260.737 ]
Verkoper houdt over€ 244.119−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.210+€ 7.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.119

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Kerklaan 5
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 5 adviseren wij in een bod van € 248.098, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.098+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.503+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 243.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.441
Verwachte verkoopprijs€ 248.098
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (31%)
D (11%)
E (24%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 272.557
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 83 m²
€ 252.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.441 is Kerklaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen.

Wat is Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen waard?
Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.441 (bandbreedte € 214.228 – € 272.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen?
Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen?
Voor Kerklaan 5 adviseren wij een bod van € 248.098 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 5 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 5 ligt rond € 243.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).