Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 2B

9521CE Nieuw-Buinen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.164
+18,0%
[ € 344.224 – € 438.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.497[ € 366.222 – € 404.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.914[ € 378.674 – € 418.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.164 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +1,4%
+€ 59.59212 maanden +18,0%
+€ 46.74612 mnd vs. NL +14,1%
Industrieweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.164 voor Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.914. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.164.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 2B
€ 396.914[ € 378.674 – € 418.534 ]
Verkoper houdt over€ 391.298−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.002+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 2B
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 385.497[ € 366.222 – € 404.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 2B adviseren wij in een bod van € 396.914, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.497 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.164+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.914+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.760+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 385.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 391.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.164
Verwachte verkoopprijs€ 396.914
Verwachte vraagprijs€ 385.497
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Straatbeeld van Valkruid 1, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 1
1988 · 98 m²
€ 291.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.164 ligt Industrieweg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen.

Wat is Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen waard?
Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.164 (bandbreedte € 344.224 – € 438.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 385.497 (bandbreedte € 366.222 – € 404.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen?
Voor Industrieweg 2B adviseren wij een bod van € 396.914 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 2B in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 2B ligt rond € 391.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).