Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdiep 34A

9521CJ Nieuw-Buinen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.846
+18,0%
[ € 299.064 – € 380.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.371[ € 317.652 – € 351.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.411[ € 328.135 – € 362.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.846 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +1,4%
+€ 51.77412 maanden +18,0%
+€ 40.61412 mnd vs. NL +14,1%
Dwarsdiep 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.846 voor Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.411. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.846.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdiep 34A
€ 345.411[ € 328.135 – € 362.676 ]
Verkoper houdt over€ 340.361−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.469+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdiep 34A
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 334.371[ € 317.652 – € 351.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdiep 34A adviseren wij in een bod van € 345.411, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.371 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.846+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.411+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.682+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdiep 34A zal in bij een vraagprijs van € 334.371 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdiep 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.846
Verwachte verkoopprijs€ 345.411
Verwachte vraagprijs€ 334.371
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 255.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.846 ligt Dwarsdiep 34A een stuk boven het buurtgemiddelde in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsdiep 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen.

Wat is Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen waard?
Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.846 (bandbreedte € 299.064 – € 380.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 334.371 (bandbreedte € 317.652 – € 351.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen?
Voor Dwarsdiep 34A adviseren wij een bod van € 345.411 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdiep 34A in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdiep 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdiep 34A ligt rond € 339.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdiep 34A?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdiep 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).