Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdiep 47

9521CJ Nieuw-Buinen

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.730
+18,0%
[ € 320.962 – € 408.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.699[ € 340.764 – € 376.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.862[ € 352.350 – € 389.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.730 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds september +1,4%
+€ 55.56512 maanden +18,0%
+€ 43.58812 mnd vs. NL +14,1%
Dwarsdiep 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.730 voor Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.862. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.730.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdiep 47
€ 370.862[ € 352.350 – € 389.440 ]
Verkoper houdt over€ 365.533−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.429+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdiep 47
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 358.699[ € 340.764 – € 376.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdiep 47 adviseren wij in een bod van € 370.862, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.699 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.730+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.862+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.405+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdiep 47 zal in bij een vraagprijs van € 358.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 364.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdiep 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.730
Verwachte verkoopprijs€ 370.862
Verwachte vraagprijs€ 358.699
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdiep 260, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 260
1905 · 141 m²
€ 359.624
Straatbeeld van Noorderdiep 112, 9521BG Nieuw-Buinen
Noorderdiep 112
1905 · 72 m²
€ 224.844
Straatbeeld van Zuiderdiep 349, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 349
1905 · 196 m²
€ 433.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.730 ligt Dwarsdiep 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsdiep 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen.

Wat is Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen waard?
Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.730 (bandbreedte € 320.962 – € 408.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 358.699 (bandbreedte € 340.764 – € 376.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen?
Voor Dwarsdiep 47 adviseren wij een bod van € 370.862 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdiep 47 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 55.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdiep 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdiep 47 ligt rond € 364.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdiep 47?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdiep 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).