Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdiep 54

9521CK Nieuw-Buinen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.649
+18,0%
[ € 350.811 – € 446.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.923[ € 372.327 – € 411.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.491[ € 384.986 – € 425.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.649 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +1,4%
+€ 60.73212 maanden +18,0%
+€ 47.64112 mnd vs. NL +14,1%
Dwarsdiep 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.649 voor Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.649.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdiep 54
€ 405.491[ € 384.986 – € 425.511 ]
Verkoper houdt over€ 399.781−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.751+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdiep 54
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 391.923[ € 372.327 – € 411.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdiep 54 adviseren wij in een bod van € 405.491, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.923 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.649+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.491+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.766+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdiep 54 zal in bij een vraagprijs van € 391.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 398.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdiep 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.649
Verwachte verkoopprijs€ 405.491
Verwachte vraagprijs€ 391.923
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsdiep 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.649 duidelijk in het hogere segment van Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsdiep 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen.

Wat is Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen waard?
Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.649 (bandbreedte € 350.811 – € 446.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 391.923 (bandbreedte € 372.327 – € 411.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen?
Voor Dwarsdiep 54 adviseren wij een bod van € 405.491 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdiep 54 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 60.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdiep 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdiep 54 ligt rond € 398.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdiep 54?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdiep 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).