Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen

Woningwaarde Dwarskade 46

9521CN Nieuw-Buinen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.526
+16,9%
[ € 189.663 – € 241.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.494[ € 200.919 – € 222.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.634[ € 208.554 – € 230.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.526 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds mei +1,4%
+€ 31.17712 maanden +16,9%
+€ 23.35912 mnd vs. NL +12,7%
Dwarskade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.526 voor Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.634. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.526.

Verwachte verkoopprijs Dwarskade 46
€ 219.634[ € 208.554 – € 230.508 ]
Verkoper houdt over€ 215.968−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.177+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarskade 46
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 211.494[ € 200.919 – € 222.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskade 46 adviseren wij in een bod van € 219.634, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.494 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.526+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.634+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.616+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskade 46 zal in bij een vraagprijs van € 211.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 215.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskade 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.526
Verwachte verkoopprijs€ 219.634
Verwachte vraagprijs€ 211.494
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 375.412
Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 428.033
Straatbeeld van De Wanne 29, 9521DA Nieuw-Buinen
De Wanne 29
1992 · 52 m²
€ 146.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.526 is Dwarskade 46 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarskade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen.

Wat is Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen waard?
Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.526 (bandbreedte € 189.663 – € 241.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen is in juni 2026 € 211.494 (bandbreedte € 200.919 – € 222.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen?
Voor Dwarskade 46 adviseren wij een bod van € 219.634 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarskade 46 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskade 46 ligt rond € 215.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarskade 46?
Huishoudens in de buurt van Dwarskade 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).