Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarskade 21

9521CL Nieuw-Buinen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.063
+18,0%
[ € 275.495 – € 350.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.815[ € 292.424 – € 323.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.401[ € 302.366 – € 334.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.063 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +1,4%
+€ 47.69412 maanden +18,0%
+€ 37.41312 mnd vs. NL +14,1%
Dwarskade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.063 voor Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.063.

Verwachte verkoopprijs Dwarskade 21
€ 318.401[ € 302.366 – € 334.195 ]
Verkoper houdt over€ 313.649−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.919+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.779 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarskade 21
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 307.815[ € 292.424 – € 323.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.779[ € 1.690 – € 1.868 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskade 21 adviseren wij in een bod van € 318.401, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.815 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.063+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.401+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.321+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskade 21 zal in bij een vraagprijs van € 307.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 313.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.063
Verwachte verkoopprijs€ 318.401
Verwachte vraagprijs€ 307.815
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.063 zit Dwarskade 21 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarskade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen.

Wat is Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen waard?
Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.063 (bandbreedte € 275.495 – € 350.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 307.815 (bandbreedte € 292.424 – € 323.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen?
Voor Dwarskade 21 adviseren wij een bod van € 318.401 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarskade 21 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 47.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskade 21 ligt rond € 313.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarskade 21?
Huishoudens in de buurt van Dwarskade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).