Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarskade 9

9521CL Nieuw-Buinen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.452
+18,0%
[ € 277.598 – € 353.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.370[ € 294.852 – € 325.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.618[ € 304.582 – € 336.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.452 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +1,4%
+€ 48.05812 maanden +18,0%
+€ 37.69912 mnd vs. NL +14,1%
Dwarskade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.452 voor Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.618. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.452.

Verwachte verkoopprijs Dwarskade 9
€ 320.618[ € 304.582 – € 336.643 ]
Verkoper houdt over€ 315.841−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.180+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarskade 9
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 310.370[ € 294.852 – € 325.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskade 9 adviseren wij in een bod van € 320.618, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.370 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.452+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.618+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.649+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskade 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 315.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.452
Verwachte verkoopprijs€ 320.618
Verwachte vraagprijs€ 310.370
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.452 zit Dwarskade 9 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarskade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen.

Wat is Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen waard?
Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.452 (bandbreedte € 277.598 – € 353.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 310.370 (bandbreedte € 294.852 – € 325.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen?
Voor Dwarskade 9 adviseren wij een bod van € 320.618 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarskade 9 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskade 9 ligt rond € 315.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarskade 9?
Huishoudens in de buurt van Dwarskade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).