Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 1A

9521CR Nieuw-Buinen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.947
+18,0%
[ € 268.353 – € 341.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.809[ € 284.819 – € 314.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.173[ € 294.503 – € 325.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 1A in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.947 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +1,4%
+€ 46.45712 maanden +18,0%
+€ 36.44312 mnd vs. NL +14,1%
Floralaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.947 voor Floralaan 1A in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 1A in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.173. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.947.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 1A
€ 310.173[ € 294.503 – € 325.502 ]
Verkoper houdt over€ 305.511−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.526+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 1A in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 1A
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 299.809[ € 284.819 – € 314.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 1A adviseren wij in een bod van € 310.173, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.809 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.947+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.173+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.682+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 299.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 1A in Nieuw-Buinen bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.947
Verwachte verkoopprijs€ 310.173
Verwachte vraagprijs€ 299.809
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.947 zit Floralaan 1A in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floralaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 1A in Nieuw-Buinen.

Wat is Floralaan 1A in Nieuw-Buinen waard?
Floralaan 1A in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.947 (bandbreedte € 268.353 – € 341.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 1A in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 1A in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 299.809 (bandbreedte € 284.819 – € 314.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 1A in Nieuw-Buinen?
Voor Floralaan 1A adviseren wij een bod van € 310.173 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 1A in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 1A in Nieuw-Buinen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 1A in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 1A in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 1A ligt rond € 304.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).