Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8

9521EA Nieuw-Buinen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.491
+17,2%
[ € 214.272 – € 272.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.266[ € 236.626 – € 261.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.491 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds juli +1,4%
+€ 35.72012 maanden +17,2%
+€ 28.38112 mnd vs. NL +13,7%
Beukenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.491 voor Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.266. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.491.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8
€ 248.266[ € 236.626 – € 261.534 ]
Verkoper houdt over€ 244.285−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.381+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.285

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 8
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 432.136[ € 207.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 248.266, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.266+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.679+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 243.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.491
Verwachte verkoopprijs€ 248.266
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 83 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 255.983
Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 274.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.491 is Beukenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen.

Wat is Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen waard?
Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.491 (bandbreedte € 214.272 – € 272.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen?
Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen?
Voor Beukenlaan 8 adviseren wij een bod van € 248.266 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 35.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8 ligt rond € 243.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).