Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 3

9521EB Nieuw-Buinen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.584
+18,0%
[ € 262.754 – € 334.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.575[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.584 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +1,4%
+€ 45.48812 maanden +18,0%
+€ 35.68312 mnd vs. NL +14,1%
Sportlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.584 voor Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.575. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.584.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3
€ 303.575[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 298.986−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.797+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 3
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in een bod van € 303.575, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.584+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.575+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.754+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 298.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.584
Verwachte verkoopprijs€ 303.575
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 255.983
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Buinen Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen.

Wat is Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen waard?
Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.584 (bandbreedte € 262.754 – € 334.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen?
Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 303.575 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 45.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 298.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).