Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 10

9521EE Nieuw-Buinen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.715
+17,2%
[ € 185.429 – € 236.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.745[ € 204.813 – € 226.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 210.715 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds juli +1,4%
+€ 30.91212 maanden +17,2%
+€ 24.56112 mnd vs. NL +13,7%
Sportlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.715 voor Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.715.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 10
€ 214.745[ € 204.813 – € 226.372 ]
Verkoper houdt over€ 211.133−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.190+€ 6.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.133

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Vraagprijs Sportlaan 10
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 432.136[ € 207.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 10 adviseren wij in een bod van € 214.745, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 207.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.715+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.745+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.482+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 207.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 210.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.715
Verwachte verkoopprijs€ 214.745
Vraagprijs€ 207.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 83 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 255.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.715 is Sportlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen.

Wat is Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen waard?
Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.715 (bandbreedte € 185.429 – € 236.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen?
Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen?
Voor Sportlaan 10 adviseren wij een bod van € 214.745 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 10 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 30.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 10 ligt rond € 210.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).