Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 2

9521EK Nieuw-Buinen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.178
+18,0%
[ € 141.837 – € 180.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.142[ € 150.235 – € 166.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.273[ € 155.944 – € 172.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.178 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +1,4%
+€ 24.55512 maanden +18,0%
+€ 19.26212 mnd vs. NL +14,1%
Meidoornlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.178 voor Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.273. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.178.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 2
€ 164.273[ € 155.944 – € 172.359 ]
Verkoper houdt over€ 161.216−€ 3.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.708+€ 5.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 2
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 158.142[ € 150.235 – € 166.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij in een bod van € 164.273, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.142 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.273+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.487+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 158.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 161.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.178
Verwachte verkoopprijs€ 164.273
Verwachte vraagprijs€ 158.142
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.178 is Meidoornlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen.

Wat is Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen waard?
Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.178 (bandbreedte € 141.837 – € 180.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 158.142 (bandbreedte € 150.235 – € 166.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen?
Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 164.273 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 2 ligt rond € 161.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).