Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 5

9521EK Nieuw-Buinen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.683
+16,9%
[ € 201.241 – € 256.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.947[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.683 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds mei +1,4%
+€ 33.08012 maanden +16,9%
+€ 24.78512 mnd vs. NL +12,7%
Meidoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.683 voor Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.947. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.683.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 5
€ 232.947[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.135−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.756+€ 6.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.135

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 5
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 232.947, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.683+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.947+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.594+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 228.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.683
Verwachte verkoopprijs€ 232.947
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 83 m²
€ 252.606
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 253.885
Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 299.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.683 is Meidoornlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen.

Wat is Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen waard?
Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.683 (bandbreedte € 201.241 – € 256.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen?
Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen?
Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 232.947 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 5 ligt rond € 228.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).