Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantstraat 149

9521ES Nieuw-Buinen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.569
+18,0%
[ € 216.101 – € 275.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.975[ € 228.926 – € 253.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.250[ € 237.625 – € 262.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.569 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +1,4%
+€ 37.41112 maanden +18,0%
+€ 29.34712 mnd vs. NL +14,1%
Chrysantstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.569 voor Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.250. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.569.

Verwachte verkoopprijs Chrysantstraat 149
€ 250.250[ € 237.625 – € 262.639 ]
Verkoper houdt over€ 246.247−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.405+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantstraat 149
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 240.975[ € 228.926 – € 253.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantstraat 149 adviseren wij in een bod van € 250.250, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.975 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.569+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.250+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.763+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 240.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 245.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.569
Verwachte verkoopprijs€ 250.250
Verwachte vraagprijs€ 240.975
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantstraat 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysantstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen.

Wat is Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen waard?
Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.569 (bandbreedte € 216.101 – € 275.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 240.975 (bandbreedte € 228.926 – € 253.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen?
Voor Chrysantstraat 149 adviseren wij een bod van € 250.250 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantstraat 149 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantstraat 149 ligt rond € 245.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Chrysantstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).