Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantstraat 50

9521ET Nieuw-Buinen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.954
+18,0%
[ € 214.680 – € 273.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.223[ € 227.262 – € 251.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.778[ € 236.352 – € 261.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.954 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +1,4%
+€ 37.16512 maanden +18,0%
+€ 29.15412 mnd vs. NL +14,1%
Chrysantstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.954 voor Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.778. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.954.

Verwachte verkoopprijs Chrysantstraat 50
€ 248.778[ € 236.352 – € 261.231 ]
Verkoper houdt over€ 244.791−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.904+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantstraat 50
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 239.223[ € 227.262 – € 251.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantstraat 50 adviseren wij in een bod van € 248.778, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.223 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.778+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.217+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 239.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 243.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.954
Verwachte verkoopprijs€ 248.778
Verwachte vraagprijs€ 239.223
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysantstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen.

Wat is Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen waard?
Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.954 (bandbreedte € 214.680 – € 273.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 239.223 (bandbreedte € 227.262 – € 251.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen?
Voor Chrysantstraat 50 adviseren wij een bod van € 248.778 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantstraat 50 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantstraat 50 ligt rond € 243.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Chrysantstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).