Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 47

9521GB Nieuw-Buinen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.387
+18,0%
[ € 156.981 – € 199.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.050[ € 166.298 – € 183.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.788[ € 172.617 – € 190.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 47 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.387 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +1,4%
+€ 27.17612 maanden +18,0%
+€ 21.31812 mnd vs. NL +14,1%
Parklaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.387 voor Parklaan 47 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 47 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.788. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.387.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 47
€ 181.788[ € 172.617 – € 190.788 ]
Verkoper houdt over€ 178.538−€ 3.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.574+€ 5.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 47 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 47
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 175.050[ € 166.298 – € 183.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 47 adviseren wij in een bod van € 181.788, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.050 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.387+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.788+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.877+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 175.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 47 in Nieuw-Buinen bedragen € 956 per maand bij een woningwaarde van € 178.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 956
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.387
Verwachte verkoopprijs€ 181.788
Verwachte vraagprijs€ 175.050
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.387 is Parklaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 47 in Nieuw-Buinen.

Wat is Parklaan 47 in Nieuw-Buinen waard?
Parklaan 47 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.387 (bandbreedte € 156.981 – € 199.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 47 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 47 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 175.050 (bandbreedte € 166.298 – € 183.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 47 in Nieuw-Buinen?
Voor Parklaan 47 adviseren wij een bod van € 181.788 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 47 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 47 in Nieuw-Buinen bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 47 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 47 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 27.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 47 ligt rond € 178.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 47?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).