Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 12

9521GH Nieuw-Buinen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.971
+18,0%
[ € 187.414 – € 238.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.987[ € 198.538 – € 219.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.031[ € 206.082 – € 227.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.971 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +1,4%
+€ 32.44512 maanden +18,0%
+€ 25.45112 mnd vs. NL +14,1%
Anjerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.971 voor Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.971.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 12
€ 217.031[ € 206.082 – € 227.775 ]
Verkoper houdt over€ 213.394−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.522+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 12
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 208.987[ € 198.538 – € 219.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 217.031, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 208.987 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.971+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.883+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 208.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 212.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.971
Verwachte verkoopprijs€ 217.031
Verwachte vraagprijs€ 208.987
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Valkruid 1, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 1
1988 · 98 m²
€ 291.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.971 is Anjerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen.

Wat is Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen waard?
Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.971 (bandbreedte € 187.414 – € 238.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 208.987 (bandbreedte € 198.538 – € 219.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen?
Voor Anjerstraat 12 adviseren wij een bod van € 217.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 12 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 32.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 12 ligt rond € 212.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).