Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 11

9521GZ Nieuw-Buinen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.230
+18,0%
[ € 197.322 – € 251.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.941[ € 208.944 – € 230.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.602[ € 217.093 – € 239.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.230 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +1,4%
+€ 34.16012 maanden +18,0%
+€ 26.79612 mnd vs. NL +14,1%
Begoniastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.230 voor Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.230.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 11
€ 228.602[ € 217.093 – € 239.945 ]
Verkoper houdt over€ 224.837−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.324+€ 6.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 11
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 219.941[ € 208.944 – € 230.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 11 adviseren wij in een bod van € 228.602, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.941 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.230+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.602+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.032+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 224.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.230
Verwachte verkoopprijs€ 228.602
Verwachte vraagprijs€ 219.941
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Valkruid 1, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 1
1988 · 98 m²
€ 291.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.230 is Begoniastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen.

Wat is Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen waard?
Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.230 (bandbreedte € 197.322 – € 251.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 219.941 (bandbreedte € 208.944 – € 230.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen?
Voor Begoniastraat 11 adviseren wij een bod van € 228.602 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 11 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 34.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 11 ligt rond € 224.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).