Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 10

9521HB Nieuw-Buinen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.166
+18,0%
[ € 201.666 – € 256.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.904[ € 213.659 – € 236.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.509[ € 221.778 – € 245.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.166 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +1,4%
+€ 34.91212 maanden +18,0%
+€ 27.38612 mnd vs. NL +14,1%
Elzenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.166 voor Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.509. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.166.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 10
€ 233.509[ € 221.778 – € 245.123 ]
Verkoper houdt over€ 229.690−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.329+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 10
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 224.904[ € 213.659 – € 236.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 233.509, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.904 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.166+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.509+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.184+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 229.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.166
Verwachte verkoopprijs€ 233.509
Verwachte vraagprijs€ 224.904
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Valkruid 1, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 1
1988 · 98 m²
€ 291.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.166 is Elzenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen.

Wat is Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen waard?
Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.166 (bandbreedte € 201.666 – € 256.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 224.904 (bandbreedte € 213.659 – € 236.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen?
Voor Elzenlaan 10 adviseren wij een bod van € 233.509 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 10 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 34.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 10 ligt rond € 229.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).