Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 29

9521HD Nieuw-Buinen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.243
+18,0%
[ € 112.854 – € 143.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.838[ € 119.546 – € 132.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.694[ € 124.089 – € 137.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 29 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.243 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +1,4%
+€ 19.53712 maanden +18,0%
+€ 15.32612 mnd vs. NL +14,1%
Wollegras 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.243 voor Wollegras 29 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 29 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.694. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.243.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 29
€ 130.694[ € 124.089 – € 137.151 ]
Verkoper houdt over€ 128.006−€ 2.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.458+€ 4.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 29 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 29
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 125.838[ € 119.546 – € 132.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 29 adviseren wij in een bod van € 130.694, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.838 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.243+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.694+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.229+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 29 zal in bij een vraagprijs van € 125.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 29 in Nieuw-Buinen bedragen € 699 per maand bij een woningwaarde van € 128.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 699
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.243
Verwachte verkoopprijs€ 130.694
Verwachte vraagprijs€ 125.838
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van De Wanne 29, 9521DA Nieuw-Buinen
De Wanne 29
1992 · 52 m²
€ 148.013
Straatbeeld van Valkruid 1, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 1
1988 · 98 m²
€ 291.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.243 is Wollegras 29 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wollegras 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 29 in Nieuw-Buinen.

Wat is Wollegras 29 in Nieuw-Buinen waard?
Wollegras 29 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.243 (bandbreedte € 112.854 – € 143.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 29 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 29 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 125.838 (bandbreedte € 119.546 – € 132.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 29 in Nieuw-Buinen?
Voor Wollegras 29 adviseren wij een bod van € 130.694 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 29 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 29 in Nieuw-Buinen bedragen € 699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 627 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 29 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 29 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 19.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 29 ligt rond € 128.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 29?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).