Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkruid 70

9521HH Nieuw-Buinen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.292
+16,9%
[ € 334.657 – € 425.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.802[ € 355.112 – € 392.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.833[ € 367.541 – € 406.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkruid 70 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.292 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds mei +1,4%
+€ 55.01012 maanden +16,9%
+€ 41.21612 mnd vs. NL +12,7%
Valkruid 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.292 voor Valkruid 70 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkruid 70 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.833. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.292.

Verwachte verkoopprijs Valkruid 70
€ 386.833[ € 367.541 – € 406.229 ]
Verkoper houdt over€ 381.328−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.720+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.328

Wat is de vraagprijs?

Valkruid 70 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 373.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Vraagprijs Valkruid 70
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 373.802[ € 355.112 – € 392.492 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkruid 70 adviseren wij in een bod van € 386.833, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 373.802 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.292+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.833+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.175+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkruid 70 zal in bij een vraagprijs van € 373.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkruid 70 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 380.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkruid 70

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.292
Verwachte verkoopprijs€ 386.833
Vraagprijs€ 373.802
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (15%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 428.033
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 215.526
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 375.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkruid 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan west willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkruid 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkruid 70 in Nieuw-Buinen.

Wat is Valkruid 70 in Nieuw-Buinen waard?
Valkruid 70 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.292 (bandbreedte € 334.657 – € 425.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de vraagprijs van Valkruid 70 in Nieuw-Buinen?
Valkruid 70 in Nieuw-Buinen staat in juni 2026 te koop voor € 373.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkruid 70 in Nieuw-Buinen?
Voor Valkruid 70 adviseren wij een bod van € 386.833 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkruid 70 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkruid 70 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkruid 70 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkruid 70 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkruid 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Valkruid 70 ligt rond € 380.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkruid 70?
Huishoudens in de buurt van Valkruid 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).