Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 17

9521HJ Nieuw-Buinen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.105
+18,0%
[ € 308.092 – € 392.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.185[ € 326.976 – € 361.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.127[ € 338.093 – € 373.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.105 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +1,4%
+€ 53.33712 maanden +18,0%
+€ 41.84012 mnd vs. NL +14,1%
Lisdodde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.105 voor Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.105.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 17
€ 356.127[ € 338.093 – € 373.681 ]
Verkoper houdt over€ 350.960−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.400+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 17
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 344.185[ € 326.976 – € 361.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 17 adviseren wij in een bod van € 356.127, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.185 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.127+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.933+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 17 zal in bij een vraagprijs van € 344.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.105
Verwachte verkoopprijs€ 356.127
Verwachte vraagprijs€ 344.185
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Valkruid 11, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 11
1992 · 109 m²
€ 331.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan west willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen.

Wat is Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen waard?
Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.105 (bandbreedte € 308.092 – € 392.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 344.185 (bandbreedte € 326.976 – € 361.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen?
Voor Lisdodde 17 adviseren wij een bod van € 356.127 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 17 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 17 ligt rond € 350.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 17?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).