Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 20

9521HL Nieuw-Buinen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.745
+18,0%
[ € 314.816 – € 400.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.683[ € 334.099 – € 369.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.912[ € 345.458 – € 381.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.745 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +1,4%
+€ 54.50112 maanden +18,0%
+€ 42.75312 mnd vs. NL +14,1%
Lisdodde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.745 voor Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.912. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.745.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 20
€ 363.912[ € 345.458 – € 381.822 ]
Verkoper houdt over€ 358.659−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.340+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 20
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 351.683[ € 334.099 – € 369.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 20 adviseren wij in een bod van € 363.912, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.683 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.745+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.912+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.108+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 357.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.745
Verwachte verkoopprijs€ 363.912
Verwachte vraagprijs€ 351.683
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 11, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 11
1992 · 109 m²
€ 331.450
Straatbeeld van Valkruid 15, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 15
1992 · 106 m²
€ 314.068
Straatbeeld van Valkruid 13, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 13
1992 · 99 m²
€ 298.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan west willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen.

Wat is Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen waard?
Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.745 (bandbreedte € 314.816 – € 400.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 351.683 (bandbreedte € 334.099 – € 369.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen?
Voor Lisdodde 20 adviseren wij een bod van € 363.912 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 20 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 20 ligt rond € 357.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 20?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).