Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 108

9521HN Nieuw-Buinen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.356
+17,2%
[ € 262.553 – € 334.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.199[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.356 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds juli +1,4%
+€ 43.76912 maanden +17,2%
+€ 34.77712 mnd vs. NL +13,7%
Lisdodde 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.356 voor Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.199. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.356.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 108
€ 303.199[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 298.614−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.413+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.614

Wat is de vraagprijs?

Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Vraagprijs Lisdodde 108
Onder gem. in buurt Parklaan westBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan west
€ 425.667[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 108 adviseren wij in een bod van € 303.199, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.356+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.199+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.359+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 108 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 108

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.356
Verwachte verkoopprijs€ 303.199
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.356 is Lisdodde 108 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan west. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen.

Wat is Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen waard?
Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.356 (bandbreedte € 262.553 – € 334.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de vraagprijs van Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen?
Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen?
Voor Lisdodde 108 adviseren wij een bod van € 303.199 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 108 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 43.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 108 ligt rond € 298.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 108?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).