Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbescheer 8

9521HP Nieuw-Buinen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.830
+18,0%
[ € 262.970 – € 334.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.694[ € 279.009 – € 308.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.056[ € 288.774 – € 319.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.830 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +1,4%
+€ 45.52512 maanden +18,0%
+€ 35.71212 mnd vs. NL +14,1%
Krabbescheer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.830 voor Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.830.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheer 8
€ 304.056[ € 288.774 – € 319.172 ]
Verkoper houdt over€ 299.461−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.287+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbescheer 8
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 293.694[ € 279.009 – € 308.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheer 8 adviseren wij in een bod van € 304.056, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.694 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.056+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.259+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheer 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 298.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.830
Verwachte verkoopprijs€ 304.056
Verwachte vraagprijs€ 293.694
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.830 zit Krabbescheer 8 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabbescheer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen.

Wat is Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen waard?
Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.830 (bandbreedte € 262.970 – € 334.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 293.694 (bandbreedte € 279.009 – € 308.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen?
Voor Krabbescheer 8 adviseren wij een bod van € 304.056 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheer 8 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 45.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheer 8 ligt rond € 298.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheer 8?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).