Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbescheer 9

9521HP Nieuw-Buinen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.387
+18,0%
[ € 279.301 – € 355.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.928[ € 296.332 – € 327.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.941[ € 306.704 – € 338.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.387 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,4%
+€ 48.35212 maanden +18,0%
+€ 37.92912 mnd vs. NL +14,1%
Krabbescheer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.387 voor Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.941. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.387.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheer 9
€ 322.941[ € 306.704 – € 338.987 ]
Verkoper houdt over€ 318.139−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.550+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbescheer 9
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 311.928[ € 296.332 – € 327.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheer 9 adviseren wij in een bod van € 322.941, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.928 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.387+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.941+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.088+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheer 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.387
Verwachte verkoopprijs€ 322.941
Verwachte vraagprijs€ 311.928
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.387 zit Krabbescheer 9 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabbescheer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen.

Wat is Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen waard?
Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.387 (bandbreedte € 279.301 – € 355.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 311.928 (bandbreedte € 296.332 – € 327.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen?
Voor Krabbescheer 9 adviseren wij een bod van € 322.941 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheer 9 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheer 9 ligt rond € 317.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheer 9?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).