Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 19

9521HW Nieuw-Buinen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.072
+18,0%
[ € 330.943 – € 421.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.917[ € 351.421 – € 388.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.329[ € 363.018 – € 401.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.072 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.144Sinds september +1,4%
+€ 57.29312 maanden +18,0%
+€ 44.94312 mnd vs. NL +14,1%
Kalmoes 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.072 voor Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.329. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.072.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 19
€ 382.329[ € 363.018 – € 401.231 ]
Verkoper houdt over€ 376.873−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.126+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 19
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 369.917[ € 351.421 – € 388.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 19 adviseren wij in een bod van € 382.329, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.917 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.072+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.329+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.445+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.072
Verwachte verkoopprijs€ 382.329
Verwachte vraagprijs€ 369.917
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.072 duidelijk in het hogere segment van Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen.

Wat is Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen waard?
Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.072 (bandbreedte € 330.943 – € 421.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 369.917 (bandbreedte € 351.421 – € 388.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen?
Voor Kalmoes 19 adviseren wij een bod van € 382.329 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 19 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 19 ligt rond € 376.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 19?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).