Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmoslaan 10

9521KA Nieuw-Buinen

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.606
+18,0%
[ € 453.733 – € 577.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.055[ € 482.652 – € 533.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.269[ € 497.132 – € 549.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.606 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.053Sinds september +1,4%
+€ 78.55012 maanden +18,0%
+€ 61.61812 mnd vs. NL +14,1%
Veenmoslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.606 voor Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.269. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.606.

Verwachte verkoopprijs Veenmoslaan 10
€ 523.269[ € 497.132 – € 549.462 ]
Verkoper houdt over€ 516.263−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.884+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmoslaan 10
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 508.055[ € 482.652 – € 533.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmoslaan 10 adviseren wij in een bod van € 523.269, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.055 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.606+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.269+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.432+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmoslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 515.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmoslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.606
Verwachte verkoopprijs€ 523.269
Verwachte vraagprijs€ 508.055
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 12, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 12
2001 · 184 m²
€ 705.235
Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmoslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.606 duidelijk in het hogere segment van Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenmoslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen.

Wat is Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen waard?
Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.606 (bandbreedte € 453.733 – € 577.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 508.055 (bandbreedte € 482.652 – € 533.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen?
Voor Veenmoslaan 10 adviseren wij een bod van € 523.269 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmoslaan 10 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 78.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmoslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Veenmoslaan 10 ligt rond € 515.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmoslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Veenmoslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).