Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmoslaan 7

9521KB Nieuw-Buinen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.759
+16,9%
[ € 352.668 – € 448.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.264[ € 385.757 – € 426.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.759 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds mei +1,4%
+€ 57.97112 maanden +16,9%
+€ 43.43512 mnd vs. NL +12,7%
Veenmoslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.759 voor Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.264. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.759.

Verwachte verkoopprijs Veenmoslaan 7
€ 407.264[ € 385.757 – € 426.363 ]
Verkoper houdt over€ 401.534−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.559+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.534

Wat is de vraagprijs?

Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Vraagprijs Veenmoslaan 7
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmoslaan 7 adviseren wij in een bod van € 407.264, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.759+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.264+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.627+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmoslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 400.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmoslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.759
Verwachte verkoopprijs€ 407.264
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (15%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 428.033
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 215.526
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 375.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.759 zit Veenmoslaan 7 in het middensegment van Parklaan west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenmoslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen.

Wat is Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen waard?
Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.759 (bandbreedte € 352.668 – € 448.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de vraagprijs van Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen?
Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen?
Voor Veenmoslaan 7 adviseren wij een bod van € 407.264 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmoslaan 7 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmoslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Veenmoslaan 7 ligt rond € 400.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmoslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Veenmoslaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).