Huiswaardemeter

Woningwaarde Veengrasstraat 16

9521KC Nieuw-Buinen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.957
+18,0%
[ € 312.362 – € 397.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.260[ € 331.797 – € 366.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.747[ € 342.746 – € 378.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.957 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +1,4%
+€ 54.07612 maanden +18,0%
+€ 42.42012 mnd vs. NL +14,1%
Veengrasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.957 voor Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.747. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.957.

Verwachte verkoopprijs Veengrasstraat 16
€ 360.747[ € 342.746 – € 378.825 ]
Verkoper houdt over€ 355.529−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.112+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Veengrasstraat 16
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 349.260[ € 331.797 – € 366.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veengrasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 360.747, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.260 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.957+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.747+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.784+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veengrasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 349.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 354.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veengrasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.957
Verwachte verkoopprijs€ 360.747
Verwachte vraagprijs€ 349.260
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Straatbeeld van Valkruid 11, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 11
1992 · 109 m²
€ 331.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veengrasstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan west willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veengrasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen.

Wat is Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen waard?
Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.957 (bandbreedte € 312.362 – € 397.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 349.260 (bandbreedte € 331.797 – € 366.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen?
Voor Veengrasstraat 16 adviseren wij een bod van € 360.747 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veengrasstraat 16 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veengrasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Veengrasstraat 16 ligt rond € 354.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veengrasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Veengrasstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).