Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenwortelstraat 12

9521KD Nieuw-Buinen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.888
+18,0%
[ € 267.421 – € 340.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.761[ € 283.823 – € 313.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.103[ € 293.473 – € 324.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.888 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +1,4%
+€ 46.29612 maanden +18,0%
+€ 36.31712 mnd vs. NL +14,1%
Veenwortelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.888 voor Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.888.

Verwachte verkoopprijs Veenwortelstraat 12
€ 309.103[ € 293.473 – € 324.365 ]
Verkoper houdt over€ 304.453−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.435+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwortelstraat 12
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 298.761[ € 283.823 – € 313.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwortelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 309.103, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.761 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.888+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.103+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.558+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwortelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwortelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.888
Verwachte verkoopprijs€ 309.103
Verwachte vraagprijs€ 298.761
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 11, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 11
1992 · 109 m²
€ 331.450
Straatbeeld van Valkruid 15, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 15
1992 · 106 m²
€ 314.068
Straatbeeld van Valkruid 9, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 9
1993 · 99 m²
€ 309.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.888 is Veenwortelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenwortelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen.

Wat is Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen waard?
Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.888 (bandbreedte € 267.421 – € 340.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 298.761 (bandbreedte € 283.823 – € 313.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen?
Voor Veenwortelstraat 12 adviseren wij een bod van € 309.103 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwortelstraat 12 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwortelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Veenwortelstraat 12 ligt rond € 303.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenwortelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Veenwortelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).