Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 25

9521KK Nieuw-Buinen

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.010
+18,0%
[ € 661.769 – € 842.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.841[ € 707.599 – € 782.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.248[ € 721.043 – € 796.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.010 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.287Sinds september +1,4%
+€ 114.56512 maanden +18,0%
+€ 89.87012 mnd vs. NL +14,1%
Zonnedauw 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.010 voor Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.248. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.010.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 25
€ 759.248[ € 721.043 – € 796.943 ]
Verkoper houdt over€ 749.646−€ 9.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.583+€ 17.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 25
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 744.841[ € 707.599 – € 782.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 25 adviseren wij in een bod van € 759.248, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.841 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.010+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.248+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.210+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 25 zal in bij een vraagprijs van € 744.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 752.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 89
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.010
Verwachte verkoopprijs€ 759.248
Verwachte vraagprijs€ 744.841
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 29, 9521DA Nieuw-Buinen
De Wanne 29
1992 · 52 m²
€ 148.013
Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.010 duidelijk in het hogere segment van Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen waard?
Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.010 (bandbreedte € 661.769 – € 842.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 744.841 (bandbreedte € 707.599 – € 782.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen?
Voor Zonnedauw 25 adviseren wij een bod van € 759.248 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 25 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 114.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 25 ligt rond € 752.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 25?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).