Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 27

9521KK Nieuw-Buinen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.015
+18,0%
[ € 585.213 – € 744.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.214[ € 626.253 – € 692.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.866[ € 637.526 – € 704.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.015 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.097Sinds september +1,4%
+€ 101.31212 maanden +18,0%
+€ 79.47312 mnd vs. NL +14,1%
Zonnedauw 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.015 voor Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.866. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.015.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 27
€ 670.866[ € 637.526 – € 704.634 ]
Verkoper houdt over€ 662.236−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.433+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 27
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 659.214[ € 626.253 – € 692.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 27 adviseren wij in een bod van € 670.866, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.214 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.015+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.866+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.409+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 27 zal in bij een vraagprijs van € 659.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 665.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 27

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.015
Verwachte verkoopprijs€ 670.866
Verwachte vraagprijs€ 659.214
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 12, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 12
2001 · 184 m²
€ 705.235
Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.015 duidelijk in het hogere segment van Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen waard?
Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.015 (bandbreedte € 585.213 – € 744.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 659.214 (bandbreedte € 626.253 – € 692.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen?
Voor Zonnedauw 27 adviseren wij een bod van € 670.866 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 27 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 101.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 27 ligt rond € 665.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 27?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).