Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Post-Salomonsstraat 12

9521KP Nieuw-Buinen

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.589
+18,0%
[ € 602.438 – € 766.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.499[ € 644.574 – € 712.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.733[ € 656.176 – € 725.248 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.589 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.365Sinds september +1,4%
+€ 104.29412 maanden +18,0%
+€ 81.81312 mnd vs. NL +14,1%
A. Post-Salomonsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.589 voor A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.733. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.589.

Verwachte verkoopprijs A. Post-Salomonsstraat 12
€ 690.733[ € 656.176 – € 725.248 ]
Verkoper houdt over€ 681.885−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.698+€ 15.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs A. Post-Salomonsstraat 12
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 678.499[ € 644.574 – € 712.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Post-Salomonsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 690.733, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.499 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.589+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.733+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.270+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Post-Salomonsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 678.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 684.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 81
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Post-Salomonsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.384 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.589
Verwachte verkoopprijs€ 690.733
Verwachte vraagprijs€ 678.499
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Post-Salomonsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.589 duidelijk in het hogere segment van Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Post-Salomonsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen.

Wat is A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen waard?
A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.589 (bandbreedte € 602.438 – € 766.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 678.499 (bandbreedte € 644.574 – € 712.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen?
Voor A. Post-Salomonsstraat 12 adviseren wij een bod van € 690.733 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Post-Salomonsstraat 12 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 104.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Post-Salomonsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van A. Post-Salomonsstraat 12 ligt rond € 684.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Post-Salomonsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van A. Post-Salomonsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).