Woningwaarde Vastenow 211

7885AR Nieuw-Dordrecht

222 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.483Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.140

+12,2%

[ € 485.003 – € 617.277 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.383[ € 519.064 – € 573.702 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.750[ € 533.598 – € 589.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.140 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 59.99812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 40.97112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Vastenow 211

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.140 voor Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.750. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.140.

Verwachte verkoopprijs Vastenow 211

€ 558.750[ € 533.598 – € 589.766 ]

Verkoper houdt over€ 551.354−€ 7.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.075+€ 13.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Vastenow 211

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 546.383[ € 519.064 – € 573.702 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vastenow 211 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.750, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.383 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.140+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.750+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.688+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vastenow 211 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.383 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 551.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695

OZB€ 54

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vastenow 211

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.140

Verwachte verkoopprijs€ 558.750

Verwachte vraagprijs€ 546.383

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Dordrecht-Centrum→

PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dordrecht-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (23%)

C (37%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Dordrecht-Centrum

Nieuw-Dordrecht-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vastenow 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.140 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Dordrecht-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vastenow 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht waard?

Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.140 (bandbreedte € 485.003 – € 617.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht is in oktober 2026 € 546.383 (bandbreedte € 519.064 – € 573.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.

Hoeveel moet ik overbieden op Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht?

Voor Vastenow 211 adviseren wij een bod van € 558.750 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vastenow 211 in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vastenow 211?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dordrecht-Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Vastenow 211 ligt rond € 551.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vastenow 211?

Huishoudens in de buurt van Vastenow 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.