Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitveld 20

7885BL Nieuw-Dordrecht

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.616
+12,2%
[ € 202.062 – € 257.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.221[ € 213.960 – € 236.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.096[ € 222.304 – € 245.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.616 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +1,0%
+€ 24.99612 maanden +12,2%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +8,3%
Boekweitveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.616 voor Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.616.

Verwachte verkoopprijs Boekweitveld 20
€ 234.096[ € 222.304 – € 245.705 ]
Verkoper houdt over€ 230.271−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.928+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitveld 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 225.221[ € 213.960 – € 236.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitveld 20 adviseren wij in een bod van € 234.096, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.221 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.096+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.801+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 225.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.616
Verwachte verkoopprijs€ 234.096
Verwachte vraagprijs€ 225.221
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Dordrecht-Centrum→
PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dordrecht-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Dordrecht-Centrum

Nieuw-Dordrecht-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelmakershof 44, 7885GG Nieuw-Dordrecht
Stelmakershof 44
1971 · 100 m²
€ 237.246
Straatbeeld van Bladderswijk OZ 158, 7885TL Nieuw-Dordrecht
Bladderswijk OZ 158
1971 · 134 m²
€ 344.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.616 is Boekweitveld 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boekweitveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht waard?
Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.616 (bandbreedte € 202.062 – € 257.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht is in oktober 2026 € 225.221 (bandbreedte € 213.960 – € 236.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht?
Voor Boekweitveld 20 adviseren wij een bod van € 234.096 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitveld 20 in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dordrecht-Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitveld 20 ligt rond € 229.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitveld 20?
Huishoudens in de buurt van Boekweitveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.