Woningwaarde Bladderswijk WZ 17

7885TH Nieuw-Dordrecht

470 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 352.557

+12,2%

[ € 310.250 – € 394.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 346.787[ € 329.448 – € 364.126 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 358.423[ € 340.320 – € 376.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.557 (€ 750 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 38.38012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 26.20812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Bladderswijk WZ 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.557 voor Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.423. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.557.

Verwachte verkoopprijs Bladderswijk WZ 17

€ 358.423[ € 340.320 – € 376.142 ]

Verkoper houdt over€ 353.230−€ 5.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.741+€ 9.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 738 per m².

Verwachte vraagprijs Bladderswijk WZ 17

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 346.787[ € 329.448 – € 364.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 738[ € 701 – € 775 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladderswijk WZ 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 358.423, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.787 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.557+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.423+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.344+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladderswijk WZ 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 346.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 352.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladderswijk WZ 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte470 m²

Perceeloppervlakte955 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.557

Verwachte verkoopprijs€ 358.423

Verwachte vraagprijs€ 346.787

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOranjedorp→

PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjedorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (16%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (1%)

G (12%)

Wonen in Oranjedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oranjedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.557 is Bladderswijk WZ 17 een van de meer betaalbare woningen in Oranjedorp. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bladderswijk WZ 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht waard?

Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.557 (bandbreedte € 310.250 – € 394.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht is in oktober 2026 € 346.787 (bandbreedte € 329.448 – € 364.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 750.

Hoeveel moet ik overbieden op Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht?

Voor Bladderswijk WZ 17 adviseren wij een bod van € 358.423 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bladderswijk WZ 17 in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladderswijk WZ 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjedorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bladderswijk WZ 17 ligt rond € 352.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bladderswijk WZ 17?

Huishoudens in de buurt van Bladderswijk WZ 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjedorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.