Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bladderswijk WZ 26B, 7885TH Nieuw-Dordrecht

Woningwaarde Bladderswijk WZ 26B

7885TH Nieuw-Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.445
+11,5%
[ € 241.512 – € 307.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.877[ € 256.383 – € 283.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.090[ € 265.100 – € 293.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.445 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds juli +1,0%
+€ 28.26412 maanden +11,5%
+€ 19.56912 mnd vs. NL +7,9%
Bladderswijk WZ 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.445 voor Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.090. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.445.

Verwachte verkoopprijs Bladderswijk WZ 26B
€ 279.090[ € 265.100 – € 293.006 ]
Verkoper houdt over€ 274.770−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.822+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Bladderswijk WZ 26B
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 269.877[ € 256.383 – € 283.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladderswijk WZ 26B adviseren wij in een bod van € 279.090, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.877 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.090+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.045+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladderswijk WZ 26B zal in bij een vraagprijs van € 269.877 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 274.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladderswijk WZ 26B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.445
Verwachte verkoopprijs€ 279.090
Verwachte vraagprijs€ 269.877
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOranjedorp→
PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjedorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Oranjedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oranjedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladderswijk OZ 136, 7885TK Nieuw-Dordrecht
Bladderswijk OZ 136
1905 · 162 m²
€ 568.024
Straatbeeld van Bladderswijk OZ 158, 7885TL Nieuw-Dordrecht
Bladderswijk OZ 158
1971 · 134 m²
€ 349.861
Straatbeeld van Oosterwijk WZ 39A, 7885TN Nieuw-Dordrecht
Oosterwijk WZ 39A
1994 · 110 m²
€ 319.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.445 is Bladderswijk WZ 26B een van de meer betaalbare woningen in Oranjedorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bladderswijk WZ 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht waard?
Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.445 (bandbreedte € 241.512 – € 307.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht is in augustus 2026 € 269.877 (bandbreedte € 256.383 – € 283.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht?
Voor Bladderswijk WZ 26B adviseren wij een bod van € 279.090 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladderswijk WZ 26B in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladderswijk WZ 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjedorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bladderswijk WZ 26B ligt rond € 274.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladderswijk WZ 26B?
Huishoudens in de buurt van Bladderswijk WZ 26B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjedorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.