Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladderswijk WZ 38

7885TH Nieuw-Dordrecht

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.803
+12,2%
[ € 337.747 – € 429.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.230[ € 358.369 – € 396.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.491[ € 370.912 – € 409.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.803 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +1,0%
+€ 41.78112 maanden +12,2%
+€ 28.53112 mnd vs. NL +8,3%
Bladderswijk WZ 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.803 voor Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.803.

Verwachte verkoopprijs Bladderswijk WZ 38
€ 390.491[ € 370.912 – € 409.955 ]
Verkoper houdt over€ 384.946−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.451+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Bladderswijk WZ 38
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 377.230[ € 358.369 – € 396.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladderswijk WZ 38 adviseren wij in een bod van € 390.491, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.230 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.803+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.491+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.016+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladderswijk WZ 38 zal in bij een vraagprijs van € 377.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladderswijk WZ 38

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.803
Verwachte verkoopprijs€ 390.491
Verwachte vraagprijs€ 377.230
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOranjedorp→
PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjedorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Oranjedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oranjedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladderswijk OZ 136, 7885TK Nieuw-Dordrecht
Bladderswijk OZ 136
1905 · 162 m²
€ 568.024
Straatbeeld van Herenstreek 74, 7885AV Nieuw-Dordrecht
Herenstreek 74
1905 · 170 m²
€ 548.517
Straatbeeld van Vastenow 169, 7885AP Nieuw-Dordrecht
Vastenow 169
1919 · 102 m²
€ 258.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.803 is Bladderswijk WZ 38 een van de meer betaalbare woningen in Oranjedorp. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bladderswijk WZ 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht waard?
Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.803 (bandbreedte € 337.747 – € 429.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht is in oktober 2026 € 377.230 (bandbreedte € 358.369 – € 396.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht?
Voor Bladderswijk WZ 38 adviseren wij een bod van € 390.491 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladderswijk WZ 38 in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladderswijk WZ 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjedorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bladderswijk WZ 38 ligt rond € 383.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladderswijk WZ 38?
Huishoudens in de buurt van Bladderswijk WZ 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjedorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.