Woningwaarde Oosterwijk WZ 66A

7885TN Nieuw-Dordrecht

299 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 1.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.111

+12,2%

[ € 462.098 – € 588.124 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.759[ € 491.871 – € 543.647 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 532.568[ € 505.643 – € 558.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.111 (€ 1.756 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 57.16412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 39.03512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Oosterwijk WZ 66A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.111 voor Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.568. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.111.

Verwachte verkoopprijs Oosterwijk WZ 66A

€ 532.568[ € 505.643 – € 558.869 ]

Verkoper houdt over€ 525.460−€ 7.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.369+€ 12.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.732 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwijk WZ 66A

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 517.759[ € 491.871 – € 543.647 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.732[ € 1.645 – € 1.818 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwijk WZ 66A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.568, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.759 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.111+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.568+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 559.196+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwijk WZ 66A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 525.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568

OZB€ 52

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwijk WZ 66A

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.111

Verwachte verkoopprijs€ 532.568

Verwachte vraagprijs€ 517.759

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOranjedorp→

PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjedorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (16%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (1%)

G (12%)

Wonen in Oranjedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oranjedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.111 ligt Oosterwijk WZ 66A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjedorp. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterwijk WZ 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht waard?

Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.111 (bandbreedte € 462.098 – € 588.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht is in oktober 2026 € 517.759 (bandbreedte € 491.871 – € 543.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht?

Voor Oosterwijk WZ 66A adviseren wij een bod van € 532.568 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterwijk WZ 66A in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwijk WZ 66A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjedorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwijk WZ 66A ligt rond € 525.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterwijk WZ 66A?

Huishoudens in de buurt van Oosterwijk WZ 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjedorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.