Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 53

4339AC Nieuw- en Sint Joosland

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.185
+4,4%
[ € 312.563 – € 397.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.282[ € 331.818 – € 366.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.188[ € 343.100 – € 379.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.185 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,4%
+€ 14.86112 maanden +4,4%
+€ 1.67612 mnd vs. NL +0,5%
Molendijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.185 voor Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.185.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 53
€ 361.188[ € 343.100 – € 379.215 ]
Verkoper houdt over€ 355.965−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.562+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 53
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 349.282[ € 331.818 – € 366.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 53 adviseren wij in een bod van € 361.188, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.282 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.185+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.188+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.247+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 349.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.185
Verwachte verkoopprijs€ 361.188
Verwachte vraagprijs€ 349.282
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.185 zit Molendijk 53 in het middensegment van Nieuw- en Sint Joosland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molendijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.185 (bandbreedte € 312.563 – € 397.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 349.282 (bandbreedte € 331.818 – € 366.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Molendijk 53 adviseren wij een bod van € 361.188 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 53 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 53 ligt rond € 355.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 53?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.