Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 26

4339AD Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.119
+4,4%
[ € 602.905 – € 767.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.873[ € 644.929 – € 712.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.578[ € 656.538 – € 725.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.119 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,4%
+€ 28.66612 maanden +4,4%
+€ 3.23412 mnd vs. NL +0,5%
Molendijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.119 voor Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.578. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.119.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 26
€ 694.578[ € 656.538 – € 725.648 ]
Verkoper houdt over€ 685.688−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.620+€ 16.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.688

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 678.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Molendijk 26
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 678.873[ € 644.929 – € 712.817 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 26 adviseren wij in een bod van € 694.578, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 678.873 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.119+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.578+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.307+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 678.873 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 685.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.119
Verwachte verkoopprijs€ 694.578
Vraagprijs€ 678.873
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.119 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.119 (bandbreedte € 602.905 – € 767.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland?
Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland staat in oktober 2026 te koop voor € 678.873. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Molendijk 26 adviseren wij een bod van € 694.578 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 26 ligt rond € 685.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 26?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.