Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 4

4339AD Nieuw- en Sint Joosland

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.812
+4,4%
[ € 224.235 – € 285.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.651[ € 238.118 – € 263.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.042[ € 245.976 – € 271.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.812 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,4%
+€ 10.66212 maanden +4,4%
+€ 1.20312 mnd vs. NL +0,5%
Molendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.812 voor Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.812.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 4
€ 259.042[ € 245.976 – € 271.869 ]
Verkoper houdt over€ 254.943−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.373+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 4
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 250.651[ € 238.118 – € 263.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 4 adviseren wij in een bod van € 259.042, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.651 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.812+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.042+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.994+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.812
Verwachte verkoopprijs€ 259.042
Verwachte vraagprijs€ 250.651
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.812 is Molendijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.812 (bandbreedte € 224.235 – € 285.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 250.651 (bandbreedte € 238.118 – € 263.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Molendijk 4 adviseren wij een bod van € 259.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 4 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 4 ligt rond € 254.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.