Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 7

4339AG Nieuw- en Sint Joosland

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.780
+4,4%
[ € 318.366 – € 405.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.698[ € 337.913 – € 373.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.966[ € 349.402 – € 386.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.780 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.13712 maanden +4,4%
+€ 1.70812 mnd vs. NL +0,5%
Walravenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.780 voor Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.780.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 7
€ 367.966[ € 349.402 – € 386.181 ]
Verkoper houdt over€ 362.668−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.475+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 355.698[ € 337.913 – € 373.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 367.966, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.698 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.780+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.966+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.364+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 361.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.780
Verwachte verkoopprijs€ 367.966
Verwachte vraagprijs€ 355.698
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.780 ligt Walravenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.780 (bandbreedte € 318.366 – € 405.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 355.698 (bandbreedte € 337.913 – € 373.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Walravenstraat 7 adviseren wij een bod van € 367.966 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 7 ligt rond € 361.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.