Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

4339AL Nieuw- en Sint Joosland

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.522
+4,4%
[ € 172.059 – € 218.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.801[ € 182.211 – € 201.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.315[ € 189.317 – € 209.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.522 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,4%
+€ 8.18112 maanden +4,4%
+€ 92312 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.522 voor Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.315. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.522.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 199.315[ € 189.317 – € 209.245 ]
Verkoper houdt over€ 195.873−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.451+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 191.801[ € 182.211 – € 201.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 199.315, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.801 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.315+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.281+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 191.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 195.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.522
Verwachte verkoopprijs€ 199.315
Verwachte vraagprijs€ 191.801
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.522 is Kerkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.522 (bandbreedte € 172.059 – € 218.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 191.801 (bandbreedte € 182.211 – € 201.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 199.315 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 195.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.