Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 7

4339AM Nieuw- en Sint Joosland

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.151
+4,4%
[ € 360.053 – € 458.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.507[ € 383.332 – € 423.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.874[ € 394.065 – € 435.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.151 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.11912 maanden +4,4%
+€ 1.93112 mnd vs. NL +0,5%
Kerkplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.151 voor Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.874. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.151.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 7
€ 414.874[ € 394.065 – € 435.545 ]
Verkoper houdt over€ 409.060−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.321+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 7
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 403.507[ € 383.332 – € 423.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 7 adviseren wij in een bod van € 414.874, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.507 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.151+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.874+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.618+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.507 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 409.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.151
Verwachte verkoopprijs€ 414.874
Verwachte vraagprijs€ 403.507
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.151 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.151 (bandbreedte € 360.053 – € 458.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 403.507 (bandbreedte € 383.332 – € 423.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Kerkplein 7 adviseren wij een bod van € 414.874 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 7 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 7 ligt rond € 409.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.