Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 18

4339AN Nieuw- en Sint Joosland

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1918Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.075
+4,4%
[ € 219.186 – € 278.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.329[ € 232.113 – € 256.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.913[ € 241.165 – € 266.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.075 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,4%
+€ 10.42212 maanden +4,4%
+€ 1.17612 mnd vs. NL +0,5%
Achter de Kerk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.075 voor Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.075.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 18
€ 253.913[ € 241.165 – € 266.550 ]
Verkoper houdt over€ 249.870−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.141+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 18
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 244.329[ € 232.113 – € 256.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 18 adviseren wij in een bod van € 253.913, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.329 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.075+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.913+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.609+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 18 zal in bij een vraagprijs van € 244.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.075
Verwachte verkoopprijs€ 253.913
Verwachte vraagprijs€ 244.329
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Zaagmolendijk 12, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 12
1931 · 127 m²
€ 329.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.075 is Achter de Kerk 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.075 (bandbreedte € 219.186 – € 278.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 244.329 (bandbreedte € 232.113 – € 256.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Achter de Kerk 18 adviseren wij een bod van € 253.913 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 18 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 18 ligt rond € 249.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 18?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.