Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 2

4339AN Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
299 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.626
+4,4%
[ € 463.431 – € 589.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.451[ € 493.478 – € 545.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.323[ € 507.295 – € 560.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.626 (€ 1.761 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 22.03512 maanden +4,4%
+€ 2.48712 mnd vs. NL +0,5%
Achter de Kerk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.626 voor Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.323. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.626.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 2
€ 531.323[ € 507.295 – € 560.696 ]
Verkoper houdt over€ 524.228−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.099+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.228

Wat is de vraagprijs?

Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 519.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Vraagprijs Achter de Kerk 2
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 519.451[ € 493.478 – € 545.424 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 2 adviseren wij in een bod van € 531.323, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 519.451 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.626+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.323+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.889+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 2 zal in bij een vraagprijs van € 519.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 526.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.626
Verwachte verkoopprijs€ 531.323
Vraagprijs€ 519.451
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.626 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.626 (bandbreedte € 463.431 – € 589.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland?
Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland staat in oktober 2026 te koop voor € 519.451. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Achter de Kerk 2 adviseren wij een bod van € 531.323 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 2 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 2 ligt rond € 526.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 2?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.